Topli datumi
Za 2., 3. i 9. kolovoza javna ponuda susjeda sužava se brže nego za ostale datume.
Jutarnji izvještaj za vaše naselje
Što se u vašem naseljupromijenilo od jučer?
Svako jutro analiziramo svaku odabranu smještajnu jedinicu i promjene u njezinu stvarnom susjedstvu. U web radnom prostoru vidite točan datum boravka, sobu, cijenu i potpuni trag svake odluke.
Registracija ne pokreće naplatu · ništa se ne aktivira bez vaše potvrde
dana tržišnog prozora
profila broja gostiju u kalibraciji
duljina boravka u kalibraciji
imenovani ishod za svaku jedinicu
Promjene u naselju
jučer → danas · Villa Marija, Split
↑ CIJENA
Apt Oliva · 350 m
139 € → 152 € (+9% od jučer)
● NEMA PONUDE
Villa Tramontana · 1,2 km
nema javne ponude za testiranu osnovu · zadnja cijena 165 €
% AKCIJA
Rooms Daria · 650 m
aktivirana akcija −15% · prikazano 120 €
↔ PRAVILO
Studio Maestral · 500 m
min. boravak 3 → 2 noći
— BEZ PROMJENE
Apt Kova · 900 m
11. dan iste cijene · javna ponuda i dalje vidljiva
5 promjena od jučer — puni dokaz spreman je u radnom prostoru
PregledanoPrimjer s izmišljenim podacima — u aplikaciji: stvarni objekti vašeg naselja, koje Adria Pricer uspoređuje svaki dan.
PRATIMO:točne sobe susjedacijene po datumu i gostimajavna ponuda ili njezin izostanakmin. boravak i oskudicaosjetljivost na goste i duljinu boravkapovijest vaših odlukavremenska prognozalokalna događanja i festivali
Problem
Vaš cjenik se ne miče. Naselje se miče svaki dan.
Javno ponuđene cijene susjednih soba mogu se mijenjati s datumom, brojem gostiju i duljinom boravka. Fiksna cijena te promjene ne vidi.
14 dana jednog naselja — primjer
prosjek naseljavaša fiksna cijena
Kad potražnja skoči
U ovom primjeru javne ponude naselja prelaze 150 €, dok vaša cijena ostaje 120 €. To je signal za provjeru, ne dokaz propuštenog prihoda.
Kad potražnja padne
U ovom primjeru javne ponude naselja padaju na 115 €, dok vi ostajete na 120 €. Sustav to označava za provjeru bez izmišljanja rezervacija susjeda.
Adria Pricer uspoređuje vašu cijenu s istom javnom osnovom — svako jutro, po jedinici i datumu, s obrazloženjem.
Pregled vašeg lokalnog tržišta
Znate li što vaši susjedi naplaćuju danas?
Početno istraživanje stvara vašu verzioniranu kartu stvarnih susjeda. Svako jutro osvježavamo njihove javne sobe, cijene, dostupnost ponude i pravila za sljedećih 30 dana — bez tihog mijenjanja članova. Odaberite točku i pogledajte puni kontekst.
VI
Villa MarijaApt Oliva
Apartman Maslina · do 2 gosta · 180 m od vas
139 €/noć
Akcija −10% aktivna · bazna cijena 155 €
Ocjena
⭐ 9,0 (84 recenzije)
Javna ponuda (30 dana)
6/30 dana
Min. boravak
2 noći
Zadnjih 7 dana
2 promjene cijene u 7 dana
Dokazni sažetak
Slična ocjena, kapacitet i udaljenost čine ovu sobu izravno usporedivom. U ovom primjeru javno je prikazana akcijska cijena 139 €, uz navedenu bazu 155 €.
1/6
Vaša pozicija za istu sobu, datum, goste i boravak — jutros
medijan 131 €
VI · 142 €
min 98 €max 185 €
01Točna susjedna soba i stabilni Booking identiteti
02Cijena po datumu, gostima, duljini boravka i tarifi
03Dani s javnom ponudom — bez izmišljene popunjenosti
04Min. boravak, kapacitet, sadržaji i oskudica
05Svaka promjena uz prethodnu vrijednost, svježinu i izvor
Istražite svoje susjedstvo
Prikaz s izmišljenim podacima. U aplikaciji se stvarni objekti iz vašeg naselja prikazuju prema posljednjoj dovršenoj provjeri.
Jedan miran dnevni pregled
Promjena, zaključak i puni dokaz na jednom mjestu.
Web radni prostor pokazuje što se promijenilo, na koju se jedinicu i datum zaključak odnosi te koje su javne činjenice korištene.
Vidljiva ponuda
Na tim datumima 14 od 50 praćenih susjeda više nema javnu ponudu za istu osnovu pretrage.
Kretanje cijena
Tri susjeda snizila su usporedivu cijenu najmanje 5 € i 3%; medijan vidljivih ponuda sada je 168 €.
Današnji pregled · sljedećih 30 dana
Apartman Lavanda
Datum boravka
3. kolovoza
2 gosta · 2 noći
Preporučena cijena
172 €
s potvrđenom osnovom usporedbe
Zašto se cijena promijenila?
Usporediva javna ponuda suzila se, a medijan potvrđenih ponuda porastao je. Izostanak javne ponude nije potvrđena rezervacija.
Napomena: prikaz s izmišljenim podacima pokazuje strukturu pregleda; ne predstavlja stvarni objekt ili tržište.
Kako radi
Vaša jutarnja smjena, već odrađena
Svako jutro, automatski — od svježe tržišne generacije do zasebnog, provjerljivog ishoda za svaku odabranu jedinicu.
01
Stalno susjedstvo
Pri postavljanju otkrivamo objekte unutar stvarnog radijusa, obogaćujemo njihove sobe i čuvamo prihvaćenu verziju. Dnevni rad ne mijenja članove susjedstva.
stvarni radijusimenovane sobeverzionirani članovi
02
Istina po datumu boravka
Osvježavamo 30-dnevni prozor za točnu sobu, broj gostiju i duljinu boravka. Javna ponuda, izostanak ponude i potvrđena zauzetost ostaju različite činjenice.
30 danagosti + boravakbez lažne zauzetosti
03
Odluka s ograničenjima
Matematički sustav spaja usporedive cijene, vlastitu dostupnost, tempo, oskudicu i povijest odluka. Granice cijene i najveće dnevne promjene ne mogu se preskočiti.
robusni raspontempo + oskudicazaštitne granice
04
Ishod za svaku jedinicu
Svaka odabrana jedinica završava zasebnim ishodom. Web prikazuje cijeli dokaz. AI objašnjava dopuštene činjenice, ali ne izmišlja cijenu.
točna jedinicapuni web pregledprovjerljiv trag
Pamti vaše odluke
Svaka odluka ostaje povezana sa stvarnim ishodom.
Prihvaćanje nije isto što i primjena. Sustav pamti što je preporučeno, što ste odlučili i što je kasnije stvarno opaženo — po jedinici i datumu boravka.
korak 1
Vi odgovorite
✅ Prihvaćam📉 Previsoko📈 Prenisko
Jedan dodir ispod svake preporuke — možete dodati i svoju cijenu ili komentar.
korak 2
Odluka ostaje uz dokaz
12. srpnja preporučeno 266 €
12. srpnja prihvaćeno
13. srpnja opaženo 275 €
Preporuka, odluka i kasnija provjera ostaju zasebne, nepromjenjive činjenice.
korak 3
Sljedeća analiza nastavlja priču
Primjer: Jučer ste prihvatili 266 €, ali je danas još opaženo 275 €. Prijedlog nije potvrđen kao primijenjen.
Povijest daje kontinuitet; tržišni dokazi i zaštitne granice i dalje odlučuju što je dopušteno.
Puni trag ostaje u web radnom prostoru, vezan uz točnu jedinicu, datum i potvrđene tržišne činjenice.
Računica
Koliko vas košta fiksna cijena?
Ilustrativni scenarij za apartman s dvije sobe — nije prognoza prihoda.
Fiksna cijena
120 €/noć × 90 noći
10.800 €
Dinamička cijena
138 €/noć × 98 noći
13.524 €
Razlika u ovom scenariju
+0 €Izračun pretpostavlja 18 €/noć višu prosječnu ostvarenu cijenu i osam dodatno prodanih noći. Ne tvrdi da ih je Adria Priceruzrokovao niti jamči isti rezultat. Stvarni učinak ovisi o tržištu i odlukama domaćina.
Besplatna beta
Cijeli radni prostor. Bez naplate tijekom bete.
Uključite do 4 smještajne jedinice i koristite sve dostupne web funkcije tijekom 14-dnevnog beta pristupa.
14 dana beta pristupa
0 €za najviše 4 jedinice
Ne tražimo sredstvo plaćanja. Nakon 14 dana nema automatske naplate; beta pristup jednostavno završava ako ne bude produljen.
- Dnevni pregled za svaku odabranu smještajnu jedinicu
- Kalendar javnih cijena, dostupnosti i preporuka
- Susjedstvo otkriveno prema stvarnoj lokaciji objekta
- Povijest preporuka, odluka i provjerljivih dokaza
Pokrivenost
Lokacija prije popisa gradova.
Točne koordinate oglasa određuju početno lokalno istraživanje. Prikazane lokacije samo ilustriraju jadransko područje; nisu fiksni centri ni obećani krugovi pokrivenosti.
UmagNovigradPorečRovinjPulaMedulinOpatijaRijekaCrikvenicaKrkRabMali LošinjNovaljaNinZadarBiograd na MoruVodiceŠibenikPrimoštenTrogirSplitSupetarOmišBolHvarBaška VodaMakarskaKorčulaDubrovnikCavtat
Dodajte javnu poveznicu oglasa. Prije aktivacije prikazujemo pronađenu lokaciju, točan radijus i predloženi, verzionirani skup susjeda — ništa se ne aktivira bez vašeg pregleda.
Pitanja
Često postavljana pitanja
Otvorite web račun i dodajte javnu poveznicu svog Booking.com oglasa. Prije aktivacije pregledavate pronađeni objekt, svaku jedinicu, predloženo susjedstvo i privolu. Ne tražimo vašu Booking.com lozinku.
Trenutačno isključivo Booking.com. Analiziramo anonimno dostupne javne ponude, a vi cijenu ručno postavljate u Booking.com Extranetu. Airbnb, Vrbo i drugi kanali zasad nisu uključeni.
Beta pristup traje 14 dana i ne naplaćuje se: 0 € za najviše 4 smještajne jedinice. Za početak ne tražimo sredstvo plaćanja, a nakon isteka nema automatske naplate.
Ne morate. Preporuka je tu da vam pomogne donijeti bolju odluku — vi birate hoćete li je primijeniti. Sustav objašnjava zašto predlaže određenu cijenu, pa možete sami procijeniti.
Deterministički sustav uspoređuje tržišne podatke i vašu dostupnost te računa preporučeni iznos unutar unaprijed definiranih granica cijene i najveće promjene. AI samo pretvara dopuštene činjenice u razumljivo obrazloženje, a vi odlučujete hoćete li preporuku primijeniti.
Broj nije unaprijed zadan. Pri postavljanju otkrivamo stvarne objekte u radijusu vašeg oglasa i stvaramo verzionirani skup. Dnevno osvježavamo njihove točne sobe, javne cijene, dostupnost ponude, oskudicu i minimalni boravak za sljedećih 30 dana, bez tihog dodavanja ili uklanjanja članova.
Analiza koristi anonimno vidljivu javnu ponudu. Prijavljene, personalizirane ili mobilne cijene mogu se razlikovati. Kad porezni status, promocija, obrok, otkazivanje ili druga tarifna osnova nije potvrđena kao usporediva, ta cijena ne smije odlučivati o preporuci.
Koristimo potvrđene koordinate vašeg objekta i definirani radijus, a ne popis gradova ni slučajan rezultat za jedan datum. Početno istraživanje stvara prijedlog članova; kasnija revalidacija stvara novu verziju i ne mijenja aktivni skup potajno.
Praznici, događanja i vrijeme mogu biti signali potražnje, ali samo uz poznat izvor, svježinu i relevantnost za lokaciju i datum. Nijedan takav signal sam ne može preskočiti cjenovne granice ni nadomjestiti nedostajuće tržišne podatke.
Ne tražimo Booking.com lozinku. Pristup radnom prostoru veže se uz potvrđeni web račun, korisnički podaci imaju odvojena pravila pristupa, a brisanje računa odmah zatvara pristup i pouzdano se dovršava u pozadini.
U beta pristupu možete pratiti najviše 4 smještajne jedinice. Svaka dobiva zasebnu analizu i preporuke; za dodatne jedinice nije aktivirana naplata ni proširenje beta pristupa.
Odluke ostaju dio povijesti uz točnu preporuku, jedinicu i datum. Sljedeća analiza vidi jeste li prijedlog prihvatili i je li preporučena cijena kasnije stvarno opažena, ali tržišni dokazi i zaštitne granice ostaju autoritet.
Nije. Izostanak ponude vrijedi samo za testiranu kombinaciju datuma, broja gostiju i duljine boravka. Zauzetost prikazujemo kao potvrđenu samo kad je podupire vlasnikov ili pružateljev mjerodavan izvor; u suprotnom stanje ostaje nepoznato.
Sigurno postavljanje u web radnom prostoru
Provjerite što se u vašem naselju promijenilo od jučer. Pogledajte puni kontekst.
Otvorite račun i dodajte javnu Booking.com poveznicu. Najprije ćete pregledati pronađeni objekt, svaku jedinicu i predloženo susjedstvo; analiza se aktivira tek nakon vaše potvrde.
Otvorite račun
Ništa se ne aktivira niti naplaćuje bez vašeg pregleda i potvrde